Nya förändringar har tagits av Riksdagen. Lagändringarna trädde i kraft 1 december 2015, se prop. 2024/25:169. Tanken är att göra det lättare för fastighetsägare att göra mindre till-ombyggnader samt att också bättre tydliggöra när bygglov krävs.
Av särskilt intresse för bostadsrättsföreningar är att förändringarna bland annat innebär att bygglov för att inreda vind som bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot eventuellt gällande förbud att inreda vind i detaljplan.
Lite översiktligt innebär de nya undantagen avseende krav på bygglov att:
Komplementbyggnader på 30 kvadratmeter får byggas utan lov inom detaljplan. Utanför detaljplan får byggnad vara som högst 50 kvadratmeter. För komplementbyggnader kräva bygglov då den totala arean för samtliga komplementbyggnader är större än 45 kvm inom detaljplan och 65 kvm om det är utanför detaljplan.
För tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter ska bygglov inte krävas. Detta ska gälla för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader, men inte för komplementbyggnader.
Nuvarande generella krav på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort. Detta för att göra det lättare för fastighetsägare som önskar installera solceller.
En befintlig byggnad utanför detaljplanelagt område ska få inredas med en eller flera lokaler, dock med högst 50 kvm utan krav på bygglov.
Källa: Regeringskansliet